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            财税政策

买房的印花税是如何计算的?

市民购房时,开发商会开出一大堆票据,其中就有印花税。有不少人搞不清楚这是个啥税,纷纷来电咨询。记者请教了有关税务专家,专家先容说,印花税是一个很古老的税种,1624年,荷兰政府发生经济危机,政府拟用增加税收的办法来解决支出的困难,但又怕人民反对,于是就采用公开招标重赏新税设计方案,印花税就此产生。它是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。

对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式,具体纳税程序如下:在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时,由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具,在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销,不论贴多少印花税票,都要将税票予以注销,印花税票注销后就完成了纳税手续。对应纳税额较大,不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的,购房者可持凭证到税务机关,采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法,由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

(来源:中国税务网)

 
      
 
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