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            政策解析

9月份和平区税务例会资料

 

财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知
 
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局9西藏、青海、宁夏省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:
经研究,现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下:
一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题
对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%(2含5%)实且际安置残疾人人数高于10人(含10人)的单位,可减征或免征该年度城镇土地使用税。具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。
《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的说明和暂行规定》(国税地字h988n)5第号十八条第四项同时废止。
二、关于出租房产免收租金期间房产税问题
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5,的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本通知自发文之日起实行。此前规定与本通知不一致的,按本通知实行。各地财税部门要加强对政策实行情况的跟踪了解,对实行中发现的问题,及时上报财政部和国家税务总局。
 
国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告
2011年第41号
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等制度,现对个人终止投资、联营、经营合作等行为收回款项征收个人所得税问题公告如下:
一、个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为,从被投资企业或者合作项目被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等,均属于个人所得税应税收入,应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。
    应纳税所得额的计算公式如下:
应纳税所得额=个人取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项会计数—原实际出资额(投入额)及相关税费
二、本公告有关个人所得税征管问题,按照《国家税务局关于加强股权转让所得税征收个人所得税管理的通知》(国税函(2009)285号)实行。
本公告自发布之日其实行,此前未处理事项依据本公告处理。
特此公告。
                                    
二零一一年七月二十五日
 
国家税务总局关于环氧大豆油氢化植物油增值税适用税率问题的公告
国家税务总局公告2011年第43号             2011.7.25
现将环氧大豆油、氢化植物油增值税适用税率问题公告如下:
环氧大豆油、氢化植物油不属于食用植物油的征税范围,应适用17%增值税税率。
环氧大豆油是将大豆油滴加双氧水后经过环氧反应、水洗、减压脱水等工序后形成的产品。?
氢化植物油是将普通植物油在一定温度和压力下经过加氢、催化等工序后形成的产品。?
本公告自2011年8月1日起实行。?
特此公告。
 
 
      
 
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